關(guān)于東辛農(nóng)場文苑活動(dòng)中心一樓大門西三間房屋
招租方案
經(jīng)農(nóng)場公司批準(zhǔn)，按照江蘇省農(nóng)墾集團(tuán)有限公司有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)原文苑活動(dòng)中心一樓大門西三間房屋面向社會(huì)公開招租。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、招租房屋基本情況
文苑活動(dòng)中心一樓大門西3間房屋
二、競租內(nèi)容
1、出租年限：1年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。
2、租房用途：限于文化教育、法律服務(wù)、醫(yī)療保健三大類。
3、租金付款方式：租金按照先支付后使用的原則，應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)付清。
4、招租底價(jià)：年租金1.8萬元。
5、租金漲幅調(diào)整：租期內(nèi)租金統(tǒng)一按中標(biāo)價(jià)，不作調(diào)整。
6、招租形式：采取公平、公開、公正的原則有底價(jià)競租，以租金出價(jià)最高者中標(biāo)。
三、競租人、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法、報(bào)名費(fèi)、保證金
1、競租人主體資格：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人、其他組織和自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。往年在租賃農(nóng)場資產(chǎn)期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。
2、報(bào)名時(shí)間：2021年7月20日至8月2日止。
3、報(bào)名地點(diǎn)：東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓東第一間辦公室。
4、競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)向招租單位提交：
⑴營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件。
⑵委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
5、報(bào)名費(fèi)：報(bào)名參加競租的，應(yīng)繳納100元報(bào)名費(fèi)（不退）。
6、保證金：報(bào)名參加競租的，應(yīng)繳納年租賃底價(jià)10%的保證金，即1800元。未競租成功的，保證金無息退還給報(bào)名者；競租成功的承租人在成交的次日起7日內(nèi)簽訂合同，已經(jīng)繳納的保證金在合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，合同規(guī)定的保證金差額部分予以補(bǔ)齊；承租人如未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的，保證金予以沒收，該房產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。
7、報(bào)名費(fèi)及保證金繳納方式：到東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓一樓東大廳計(jì)劃財(cái)務(wù)部帶身份證及銀行卡繳納。
四、競租方式
1、在東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓東第一間辦公室，競標(biāo)者隨帶身份證、保證金、報(bào)名費(fèi)收據(jù)，遞交一份密封的《報(bào)價(jià)單》，用大寫和小寫注明競租價(jià)金額及相關(guān)承諾。未按時(shí)間要求參加公開競租的，視為自動(dòng)放棄競租權(quán)。
2、由江蘇省東辛農(nóng)場有限公司審計(jì)部到場監(jiān)督見證，招標(biāo)辦啟封《報(bào)價(jià)單》，依次公告競租價(jià)格。
3、定標(biāo)。以競租總價(jià)的高低排序，最高者為中標(biāo)人，如競租價(jià)格相同，原承租方有優(yōu)先權(quán)利承租，否則采用二次競價(jià)方式，直到分出高低。
五、競租條件
1、出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，農(nóng)場公司不再承擔(dān)任何維修等費(fèi)用。
2、競租者中標(biāo)后，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押、抵債或其他侵犯農(nóng)場公司房屋和土地所有權(quán)的行為，否則，農(nóng)場公司有權(quán)解除合同，收回所出租的房屋和場地，沒收履約保證金。
3、該地塊上原承租人投資了近幾十萬元的固定資產(chǎn)，任何企業(yè)法人或自然人需與原承租人就固定資產(chǎn)達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后方可參與競租。
4、競租者中標(biāo)后，在該房屋及土地上出資添置的動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)，租賃期滿后按合同約定時(shí)間由競租者自行處理，但前提是不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，否則，未清理的動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)無償歸農(nóng)場公司所有。
5、競租者中標(biāo)后，從事生產(chǎn)活動(dòng)要遵守國家與地方政府環(huán)保法規(guī)，一旦發(fā)現(xiàn)有污染環(huán)境行為造成不良影響，農(nóng)場公司有權(quán)單方終止合同，并報(bào)予相關(guān)部門依法查處。
六、聯(lián)系方法
報(bào)名地址：東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓東第一間辦公室
聯(lián)系人：陳昊，辦公電話：0518-85058037，手機(jī)15062985056
江蘇省東辛農(nóng)場有限公司
資產(chǎn)管理部
2021年7月19日
