一、招標條件
江蘇省臨海農(nóng)場有限公司2020年年度基建項目已由江蘇省農(nóng)墾集團有限公司批準建設(shè)。招標人為江蘇省臨海農(nóng)場有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該年度基建項目（含社區(qū)管理委員會等項目工程）的監(jiān)理服務(wù)進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目監(jiān)理服務(wù)區(qū)域：江蘇省臨海農(nóng)場
2、工程性質(zhì)及投資額：年度投資項目整體打包招標，含房屋建設(shè)工程、市政公用工程及水利水電工程等，總投資約2000萬元。
工程內(nèi)容：新開工需要委托監(jiān)理的工程（專業(yè)特殊工程除外）。
3、招標范圍：監(jiān)理服務(wù)
3.1監(jiān)理范圍：主要包括施工準備階段、施工階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)
3.2監(jiān)理內(nèi)容：所監(jiān)理工程的范圍和時限與所監(jiān)理工程施工合同（含分包合同）所涵蓋的工程范圍相一致，包括施工階段、保修階段的工程建設(shè)的質(zhì)量控制、造價控制、進度控制、安全管理，工程合同管理和信息管理以及相關(guān)工作的組織協(xié)調(diào)等。
監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容主要指監(jiān)理單位在工程監(jiān)理范圍內(nèi)對所監(jiān)理工程施工承包人、貨物或材料供應(yīng)商等工程參建單位的建設(shè)活動實施監(jiān)督管理。
3.3工程監(jiān)理服務(wù)控制目標：
（1）質(zhì)量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標；
（2）工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標人使用。
（3）投資目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標）。
（4）安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
4、監(jiān)理服務(wù)期: 與所監(jiān)理工程施工合同（含分包合同）所涵蓋的時間相一致，包括施工準備階段、施工階段和保修階段（其中施工階段是指從工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止）。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應(yīng)具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
4、投標人應(yīng)同時具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨立法人。
5、本工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。
5.1、監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備要求
其中項目負責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：
（1） 必須為投標申請人本單位正式職工，同時具有房屋建筑工程專業(yè)國家級注冊監(jiān)理工程師資質(zhì)證書(以注冊專業(yè)為準，下同)，并已在投標人本單位注冊。
（2）總監(jiān)理工程師自本項目投標文件遞交截止之日起可在射陽縣范圍有2個及以內(nèi)在建工程，但投標必須提供在建工程建設(shè)單位同意其承接其他工程的書面證明。
(3)本工程招標人不接受投標人的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負責(zé)人擔(dān)任項目總監(jiān)理工程師。
(4)工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項目總監(jiān)理工程師。
項目監(jiān)理機構(gòu)其他主要管理人員要求：
除總監(jiān)理工程師外擬投入本工程的現(xiàn)場項目組主要成員應(yīng)專業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）以下人員：
（1）專業(yè)監(jiān)理工程師不少于 3名，其中：具有省級及以上監(jiān)理工程師或是取得工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的監(jiān)理人員專業(yè)要求如下：房建類工程專業(yè)不少于1人，市政公用工程專業(yè)不少于1人；機電安裝類（給排水或建筑電氣）不少于1人。
本項目專業(yè)監(jiān)理工程師所學(xué)專業(yè)以省級及以上監(jiān)理工程師證書中注明的專業(yè)或?qū)W歷證書所注專業(yè)為準。
（2）現(xiàn)場監(jiān)理員：不少于3名，具有與上述專業(yè)監(jiān)理工程師同樣資格或具有省級《監(jiān)理員崗位證書》。
注：①投標人應(yīng)充分考慮本項目的專業(yè)需要，將監(jiān)理人員的專業(yè)配置齊全，滿足本工程監(jiān)理的需要。中標后，招標人對所有參與本項目的監(jiān)理人員進行專業(yè)核實，如發(fā)現(xiàn)配置人員不能滿足本工程監(jiān)理的需要，招標人有權(quán)取消其中標資格。
② 項目實施過程中，根據(jù)項目要求如需增加相關(guān)專業(yè)人員（需具有相應(yīng)資格）或增加監(jiān)理人員服務(wù)期限、工作時間等情況，中標單位需無條件服從招標人要求，費用不予增加。如中標人不能按要求增加專業(yè)人員的，招標人將另行聘請，費用在中標人的監(jiān)理費用中扣除。
6、投標申請人須保證授權(quán)委托人、本工程投標項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均連續(xù)在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2019年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
7、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2020年4月 29 日至2020年5月 9 日（法定公休日除外），上午9：00時至11：00時，下午3：00時至5：30時（北京時間，下同），持單位介紹信、授權(quán)委托人近6個月養(yǎng)老保險證明資料及其身份證復(fù)印件到江蘇省臨海農(nóng)場有限公司投資項目部報名（報名費人民幣貳佰元，從單位賬戶匯至江蘇省臨海農(nóng)場有限公司 開戶行：江蘇射陽農(nóng)村商業(yè)銀行臨農(nóng)分理處 帳號：3209240401201000022236）并領(lǐng)取招標文件。
聯(lián)系人：張勤蘭，電話：0515-82578263。
5．評標方法
本次招標采用“合理低價法”確定二名中標人。根據(jù)工程建設(shè)需要確定或依次進行監(jiān)理服務(wù)。
6．投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間（簡稱“投標截止時間”）詳見招標文件，地點為江蘇省臨海農(nóng)場有限公司七樓。
6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7．踏勘現(xiàn)場和投標預(yù)備會
7.1投標單位自行組織踏勘現(xiàn)場，費用自理。招標人不召開投標預(yù)備會。
8．發(fā)布公告的媒介
本招標公告在江蘇省農(nóng)墾集團有限公司、江蘇省臨海農(nóng)場有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
9．投標保證金
投標保證金為人民幣伍仟元，投標截止前遞交至招標文件中指定的帳戶，具體要求詳見招標文件。
10．特殊說明事項
10.1項目工程監(jiān)理服務(wù)取費率最高限價1.5% 。
10.2農(nóng)場將2020年需要委托監(jiān)理的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)（有特殊要求的工程除外）整體打包招標，具體單個項目工程在委托監(jiān)理時，委托人和監(jiān)理人另行簽訂監(jiān)理合同。
10.3監(jiān)理服務(wù)實行評價機制，平時每一項目工程根據(jù)每月評價結(jié)果進行一次評價匯總：主要包括監(jiān)理單位對監(jiān)理人員的管理、項目管理能力、監(jiān)理人員出勤、對工程的日常管理、工程質(zhì)量進度造價控制、安全管理及信息管理、監(jiān)理工作失誤及糾錯等內(nèi)容。過程評價監(jiān)理服務(wù)不合格的則取消其中標資格，列入農(nóng)場監(jiān)理服務(wù)誠信不良記錄。
10.4本工程嚴禁掛靠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有掛靠嫌疑，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
10.5投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中有關(guān)規(guī)定情形者，將被取消投標資格。
10.6招投標監(jiān)管機構(gòu)投訴電話：江蘇省臨海農(nóng)場有限公司紀委：
電話0515——82579465 69056916
11．聯(lián)系方式
招標人：江蘇省臨海農(nóng)場有限公司
地址：射陽縣臨海農(nóng)場
聯(lián)系人：張勤蘭
聯(lián)系電話：0515-82578263
江蘇省臨海農(nóng)場有限公司 2020年4月29日
